□保定晚報記者 霍若雯

2月13日，古城迎來了虎年第一場大雪。瑞雪紛紛，伴隨著凜冽的寒風，路面上的積雪越來越厚，也給小區居民出行帶來了不便。這天，在競秀區廉良社區仁惠街區政府宿舍，物業保潔員黃師傅早早到崗，和同事們一起清掃小區院落積雪，一些熱心居民也陸續加入了進來。

多方聽取意見

形成最新的區域化片區管理方案

“原來小區沒有物業的時候，都是雪停之后依靠咱們居民、社區工作人員掃雪。現在有了物業并明確了物業的服務范圍后，他們就主要擔負起掃雪的任務了。像黃師傅這樣的保潔員，平時工作踏實負責，居民對他也是夸贊有加?！?3日下午，廉良社區黨總支書記盧英樸冒雪趕到社區。她在走訪巡查過程中告訴記者，經過不斷探索和嘗試，今年再一次調整了仁惠街化零為整區域化片區管理方案。

仁惠街兩側及最北頭共坐落著8個居民小區，共計18棟居民樓、850戶居民。記者在仁惠街各小區內看到，每個小區都在明顯位置懸掛著“保定市仁惠街生活區物業服務項目和收費公示欄”。上面的內容包括一周一次清掃樓道和擦拭扶手、定期擦拭垃圾桶、每天清掃院落、每天清運垃圾等清掃事項，以及清掃標準和達到的效果等，收費標準為每月每戶15元，確保小區樓院衛生得到良好保持。

記者了解到，2020年底，廉良社區物委會通過與樓院長、網格員、熱心居民召開民主協商會，并張貼公告，準備對仁惠街實行化零為整區域化片區管理，并引進了保定市拓信物業服務有限公司管理，各戶居民與物業簽訂服務協議。經過一年的試運行后，由于小區部分居民欠繳費用以及小區間收費價格不一致等因素，導致物業費收費率不高。

社區物委會通過了解居民情況，聽取居民的意見建議，針對出現的問題，今年1月份，社區物委會多次召開民主協商會，討論出2022年仁惠街區域化片區管理方案，調整服務范圍，統一服務價格，引導居民轉變觀念，形成因地制宜的片區化管理模式。

據介紹，隨著初步試驗的成功，下一步還將繼續探索停車位、路口道閘、秩序維護等服務內容。

形成多方合力

維護來之不易的改造成果

今年43歲的拓信物業負責人霍東欣是一名退役軍人，也是一名黨員。在接手管理仁惠街生活小區后，他曾面臨過收費困難、墊付費用等諸多困難，通過調整方案，他對仁惠街區域化片區管理的信心增加了?！笆紫刃^必須得是干干凈凈的，居民對生活環境滿意了，繳費率也會隨之提高，物業才能夠繼續運作下去，形成一種良性循環?！被魱|欣說。

有著22年黨齡、今年49歲的仁惠街勞動局宿舍11號樓樓長張軍，是小區里出了名的熱心腸，院里的大事小情都是由他張羅。提起小區里發生的巨變和物業管理問題，張大哥感受頗深。“社區為此多次召集我們樓院長們開會，想了不少的辦法，希望能把這些老小區管理好，讓居民更滿意?！睆堒娬f，正常運轉的物業服務是居民追求品質生活的一個重要組成部分。作為一名樓長，他會做好居民和社區、物業之間的溝通橋梁，盡己所能配合社區為居民多辦實事。

“老舊小區改造后該如何管理，維護好來之不易的改造成果，是我們一直探索的方向?！北R英樸表示，廉良社區所轄24個生活小區，從2018年至2021年間，社區黨組織緊盯項目申報，截止到2021年底，該社區共有18個小區進行了老舊小區改造，2個小區進行了“三供一業”改造，極大地改善了居民生活環境。

老小區迎來新生，居民的生活幸福感大幅提升，盧英樸說：“社區黨組織將繼續帶領網格員對小區管理進行雕琢，進一步精細化管理，讓社區‘六位一體’治理體系更加走向成熟?！?/p>