來源:保定晚報作者:時間:2023-05-04 08:35
□劉予涵
近年來,不少地方持續推進老舊小區改造。但改造后,有些小區卻出現了返潮情況,除了違建以外,毀綠種菜、電動自行車“飛線充電”、機動車占停消防通道、物品亂堆亂放等問題也開始冒頭。
實施老舊小區改造后,小區面貌煥然一新,居民的居住環境有了很大改善,顯著增強了居民的幸福感、獲得感。老舊小區投入巨資改造后如何讓管理跟上,從“改好”到“管好”,讓改造成果持續造福于民,是一道必須解決的課題。
改造達標的小區之所以“回潮”,一方面少數市民很不自覺,不珍惜改造成果。比如改造之后,小區既有停車庫也有停車棚,但有些人就是喜歡亂停亂放。另一方面,老舊小區是城市管理的薄弱環節,有的物業管理和監督不到位,還有的是沒有引入物業管理。
俗話說“三分建,七分管”,老舊小區不能“一改了之”,后續管理維護必須跟上。如果改造好了卻無人管理,不僅有違改善民生的初衷,也很容易陷入“一年新,二年舊,三年回老路”的怪圈,讓前期改造成果付諸東流。
老舊小區改造必須要做好“后半篇文章”。首先,有關部門要統籌規劃老舊小區改造和管理工作,將后續管理作為老舊小區改造的重要內容,避免改后失管問題。其次,根據老舊小區實際情況,因地制宜實施物業管理,條件好的積極引入專業化物業服務,條件差的可采用業主自治或產權單位自管,確實不具備條件的,屬地街道社區可托底接管,實施市場化保潔,確保老舊小區改造后“有人管、管得好”。此外,要加大宣傳教育力度,引導居民養成文明習慣,提升文明意識,強化主人翁責任感,自覺維護小區改造成果。