在老舊小區(qū)改造工作開展的5年時(shí)間里，全國(guó)各地紛紛做出不俗成績(jī)，交出滿意答卷。近日，記者通過走訪成都、沈陽兩地發(fā)現(xiàn)，在南北不同地域背景下，舊改模式呈現(xiàn)出多樣化的特點(diǎn)，走出了各具特色的道路。

在四川省成都市，老舊小區(qū)改造被納入了城市有機(jī)更新中。由于老舊街區(qū)眾多，且每處都只是幾棟樓，該市實(shí)施連片系統(tǒng)改造，以片區(qū)為單位，進(jìn)行包括商業(yè)及便民設(shè)施的整體升級(jí)改造。

“這里雨水天氣多，很感謝政府給我們做這個(gè)改造，加了雨棚，也做了電線保護(hù)，改造得很好。”成都關(guān)家大院居民付琴淑對(duì)記者講道。

記者走訪成都市多個(gè)小區(qū)項(xiàng)目點(diǎn)了解到，該市舊改工作中充分保留原有建筑風(fēng)貌，除居民生活區(qū)域外，對(duì)部分街區(qū)會(huì)結(jié)合商業(yè)特點(diǎn)做出適時(shí)改造。

成都作為旅游城市，這些在改造中保持原有風(fēng)貌的居民街和結(jié)合區(qū)域特色打造出的歷史文化商業(yè)街區(qū)，深受外地游客的喜歡。“沒改之前我們這里破破爛爛的，雖然外地娃很喜歡，但總歸是不太好。政府給我們改造完變得干干凈凈，門口還加了一片停車場(chǎng)，白天留給游客，晚上我們居民自己停車，好方便。”在錦里文化街區(qū)，面店老板娘曾大姐說，她的這個(gè)小面店現(xiàn)在的生意越來越好了。

相對(duì)于成都，沈陽的老舊小區(qū)改造更像是一場(chǎng)生活的改造，各種管網(wǎng)、飛線、墻面的保溫等都在改造范圍內(nèi)。冬天的沈陽最冷時(shí)氣溫能降到-30℃，百姓住得暖不暖是頭等大事。

“今年是改完的第一個(gè)冬天，往年冬天是最難熬的，今年改造完屋里溫度提高了五六度，我很滿意。”鐵西區(qū)花園小區(qū)居民韓大爺說。

沈陽是一座工業(yè)城市，大批工廠退休職工居住在老舊小區(qū)，他們對(duì)于小區(qū)改造的參與度高，這里這么做，那里不可以動(dòng)，要改成什么樣，什么時(shí)候結(jié)束……沈陽的舊改就像是老師傅留下來的考卷，只有達(dá)到師傅滿意，才是滿分答卷。

在過往的走訪過程中，有街道工作人員曾表示：“我們的改造一定是徹底的，為了好看而改我們不能做，要徹徹底底解決問題。”

在5年的改造時(shí)間里，沈陽市相關(guān)部門走訪每一戶居民，填報(bào)調(diào)查問卷，解決居民“急難愁盼”問題，經(jīng)過改造后的小區(qū)煥然一新。

在剛剛結(jié)束的全國(guó)兩會(huì)中，關(guān)于老舊小區(qū)改造的深層次改造被提及，從成都和沈陽兩個(gè)城市的做法來看，各地在全面推進(jìn)舊改相關(guān)工作的同時(shí)，也都在結(jié)合本地實(shí)際情況，走出因地制宜的發(fā)展道路。

據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》