□新華社記者 杜一方

太行東麓北端，正入群山環(huán)抱處，循著松濤陣陣，一片白墻灰瓦、依山而建的農(nóng)家小院映入眼簾。

2024年年初，54歲的北京市民果進步和妻子在河北省保定市淶水縣南湖村租下了一套“保定小院”，簽下20年的使用權(quán)協(xié)議，成為這里的長租住戶。

南湖村位于太行深處，與北京門頭溝接壤，靠近野三坡景區(qū)。幾年前，這里還是毫無生氣的“空心村”，農(nóng)宅空置率近70％，青苔爬滿石頭墻，木質(zhì)結(jié)構(gòu)房屋年久失修，年輕人大多進城務(wù)工。

如何盤活農(nóng)村沉睡的閑置資源，是鄉(xiāng)村振興無法繞開的難題。

2023年春天，保定開始探索打造“保定小院”，這成為南湖村的“蝶變”契機。保定通過建設(shè)集旅居、養(yǎng)老、農(nóng)耕等功能為一體的院落型鄉(xiāng)村居住場所，有效盤活利用農(nóng)村閑置宅基地和住宅，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展，幫助農(nóng)民增收。

“‘小院’以自然風(fēng)光、鄉(xiāng)土風(fēng)情和田園生活為特色，主要面向京津人群，區(qū)位優(yōu)勢明顯，既可短租體驗，又可長租休閑康養(yǎng)。”保定市農(nóng)發(fā)集團負責(zé)人李遠南介紹。

作為首批試點，南湖村已建成“保定小院”12套，村容村貌也煥然一新。青水瓦、木挑梁、小皮檐、花格窗……院子富有太行風(fēng)情、田園特色，房前屋后花草掩映，石板路曲徑通幽，頗有世外桃源的意境。

“有山有水，空氣清新，配套齊全，周末從北京石景山開車1個多小時就到了。”果進步對這里一見鐘情，小院里種菜養(yǎng)花、活泉養(yǎng)魚，閑時出門爬爬山。

在當?shù)卣С窒拢虾宀捎谩肮荆献魃纾r(nóng)戶”的治理模式，流轉(zhuǎn)民宅、土地等閑置資源，對破敗的民居群進行改造，發(fā)展民宿旅游產(chǎn)業(yè)，開拓租金、傭金、股金等收益途徑。

南湖村黨支部書記李生龍說，有勞動能力的村民可在民宿從事管家、保安、保潔、園丁等工作，日常掙傭金，年底分股金，勞動能力較弱的村民則以入股合作、參與分紅的方式獲得穩(wěn)定收入。

2023年8月，常年在外務(wù)工的南湖村村民隗合柱回到村里，和妻子李生云實現(xiàn)了家門口就業(yè)，平日里維修水電、打掃衛(wèi)生、種菜澆花，兩人每月收入4000多元。

“老宅準備租給公司，每年租金也能有4000多元，加上年底獎金，比在外面打工強，還能照顧家里。”51歲的隗合柱說。

南湖村之變是保定盤活農(nóng)村閑置資源、發(fā)展鄉(xiāng)村文旅的一個生動縮影。自“保定小院”項目啟動以來，通過探索特色型、品牌型、集聚型小院建設(shè)，越來越多獨具特色的社群樂居小院、鄉(xiāng)村康養(yǎng)小院、專家棲居小院等“萌發(fā)”于青山綠水間。

在距北京車程不足1小時的涿州市東仙坡鎮(zhèn)上胡良村，北京市民劉京晶閑暇時喜歡在自家小院和朋友喝茶聊天。“我已經(jīng)退休了，北京的家里太小，養(yǎng)不了太多花草，寵物活動空間也很有限。”

劉京晶是“保定小院”首批20年長租住戶，對農(nóng)家小院的向往由來已久，2023年6月他和愛人搬到北拒馬河畔的小院居住，照顧寵物、休閑聚餐、散步健身。

“目前已完成建設(shè)長租、短租和日租類‘保定小院’共1238套。”李遠南說，保定采取“試點—示范—全域”三步走的發(fā)展策略，通過國有平臺自建、村民自建、與企業(yè)共建等形式，在淶水、涿州、高碑店等19個縣市區(qū)陸續(xù)啟動“保定小院”建設(shè)。