小區內新安裝的智能充電站，緊跟政策又方便居民。

□本報記者 邸志永 劉瀾 見習記者 盧雪竹 劉健

開欄語

年初，我市確定了32件2021年民生實事。一年來，在市委的堅強領導下，市政府組織相關部門堅持人民至上，緊盯目標加大力度，強力推進民生實事落地生根拔節生長，持續綻放品質生活絢麗之花。歲末年底，記者走訪民生實事落實情況，將一年來肉眼可見的變化，推到您面前，讓我們一起感受現代化品質生活之城建設，以及由之帶給市民實實在在的幸福感和獲得感。

實事目標：全市改造提升327個老舊小區，涉及4.65萬戶居民，改善群眾居住環境，提升老舊小區居住品位。

連日來，帶著廣大市民的關注，記者走訪多個老舊小區改造現場，采訪小區居民、建設者、改造部門及社區干部，了解現代化品質生活之城建設中，老舊小區改造給居民帶來的幸福感。

12月3日，天空湛藍，走進改造后的中華小區大四區，頗有一番恍若隔世的感覺。

作為蓮池區有名的老舊小區之一，中華小區居民歷年來致電晚報熱線電話無數：圈占公共綠地建“百草園”，私設地鎖搶車位，污水外溢“味道濃”，垃圾清運不及時……

蛻變，從今年6月開始。

現象

“兩拆三清”祛污垢，“內外”兼修煥新顏，278戶居民迎來“新小區”

越是陽光明媚的日子，瓷磚墻面的中華小區越顯明亮整潔。

在小區居住17年，10號樓2單元302室的田鳳琴阿姨告訴記者，以前的中華小區可不是這樣：“小區公共空間跟唐僧肉似的，有的圈占一塊當菜園，有的安裝個地鎖當車位，有的搭建個小棚子當雜物間……小區越來越老，管理越來越亂。”

今年6月份，中華小區大四區改造開始。

“在中華路街道辦事處協調下，我們拆違建、拆圍欄，清院內垃圾、家中雜物、樓道雜物……”改造施工負責人白震告訴記者，兩個月時間，他們拆除了78處違建，清理居民雜物120多車，清理生活和建筑垃圾140多車。

中華小區大四區建于2000年，共12棟樓278戶居民，過去生活環境和質量如何，從這些“兩拆三清”的數字里，可見一斑。

重新鋪設的柏油路面，粉刷一新的樓道，介紹古城文化的墻面，新配套的復古休憩涼亭，統一安裝的成套健身器材，緊跟政策設立的電動自行車智能充電站，規范有序的垃圾分類亭，紅色中華結路燈，重新施劃的停車位，重新安裝的排水管網……

全新的品質生活，正在向他們微笑招手。

機制

“急難愁盼”重點辦，風貌歷史要保全，327個老舊小區改造注重“需求導向”

從內到外全新的改變，小區居民綻放的笑臉。中華小區大四區的改造，只是我市2021年327個老舊小區改造的一個縮影。

改造過程中，如何把民生實事辦到市民心坎里？市老舊小區改造探索用“四步走”機制，精準順應民心民意。

第一步，集中力量解決樓體安全、房屋滲漏、管網破損、消防應急等群眾“急難愁盼”的核心問題。

第二步，實施停車、門禁、監控、垃圾分類等功能配套，強化小區規范管理。

第三步，在有空間、有條件的前提下，進行院落綠化美化，提升小區品質品位。

最后一步，在養老托幼、共享餐廳、休閑健身等增值服務上下功夫。

市老舊小區改造辦公室工作人員郭岍告訴記者，在“四步走”的同時，老舊小區居民的需求同樣重要，“比如高新區、滿城區、高碑店市、淶水縣，在廣泛征求居民意見后，增加了外墻保溫項目，讓房屋更舒適節能。定興縣征得居民一致同意后，安裝了6部電梯，讓老年人出行更便利。”

老舊小區改造，保留建筑原風貌，讓鄉愁“常駐”同樣有意義。

以蓮池區老舊小區改造為例，該區專門請來地方志辦公室工作人員深挖古城文化底蘊，在改造中將歷史文化、企業文化、社區文化和居民成長記憶有機融合，實現“一街一特色，一院一品牌”，為城市留下有跡可循的記憶。

“我們還設置了黨員活動室、黨史教育的宣傳內容，將老舊小區打造成宣傳黨政方針的前沿陣地。”郭岍稱，在競秀區、唐縣、蠡縣、曲陽縣的改造中，黨建元素隨處可見。

探索

老舊小區引進物業成關鍵，在長效管理中形成共建共治共享的社會治理新格局

在競秀區廉良街上的田野宿舍，70歲的張玉太正在查看自家小房上安裝的新電表。

家住7號樓2單元103的張玉太稱，20多年前小區剛蓋好的時候，很多工人師傅都住在這里，“后來，企業的效益不太好了，小區管理慢慢就差了，再后來就沒人管了。”

張玉太稱，沒有物業管理的情況下，居民們越來越“各自為政”，“光從樓上拉到小房的電線都有好幾十根，密密麻麻跟蜘蛛網似的。到了下雨天，污水從井里返出來，那叫一個味兒……”

而今，隨著4月份的老舊小區改造，“蜘蛛網”被剪除，上下水重新鋪設，小區內外重新粉刷，路面重新硬化，田野宿舍煥發新顏。

張玉太高興之余也在焦慮，“會不會這改造一過去，就又沒人管了啊？”如張玉太這般有疑問的老舊小區居民，大有人在。

對此，韓北街道田野社區黨總支書記溫麗稱，為了長久解決問題，社區專門引進了來自北京的一家物業單位，將對田野宿舍、工商局宿舍、寶碩宿舍等老舊小區1700多戶居民進行連片統一管理，徹底解決居民后顧之憂。

郭岍告訴記者，在老舊小區改造后，如何做好改造與管理順暢銜接，強化物業管理制度建設很關鍵。

“目前，我們正在探索建立小區黨支部、業委會、物業公司‘三位一體’的小區管理服務體制。引導居民協商確定改造后小區的管理模式、管理規約及業主議事規則，共同維護改造成果，防止前改后亂。”郭岍稱，改造后的小區，有望形成共建共治共享的社會治理新格局。

本版攝影 邸志永

來個引體向上。

中華小區新建的廊架。

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傳承文化留住鄉愁文化也是小區改造的一部分。