□保定日報(bào)記者 宋 玥

實(shí)  習(xí)  生 趙博晗

6月15日，我市召開老舊小區(qū)工作新聞發(fā)布會(huì)，市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人就我市今年的改造任務(wù)進(jìn)展、改造及后期物業(yè)管理舉措、如何確保施工質(zhì)量和改造效果、既有住宅加裝電梯等內(nèi)容答記者問。

問：今年的改造任務(wù)現(xiàn)在進(jìn)展如何？有沒有明確完成的時(shí)限？如何保障落實(shí)？

答：今年我市計(jì)劃改造700個(gè)老舊小區(qū)，任務(wù)量是歷年來改造數(shù)量之最。自年初開始統(tǒng)籌謀劃，倒排工期。目前，省定改造任務(wù)287個(gè)老舊小區(qū)已經(jīng)全部開工，計(jì)劃9月底前全部完工；主城區(qū)其它待改造的小區(qū)，預(yù)計(jì)12月份全部完工。

高標(biāo)準(zhǔn)完成改造任務(wù)，改造資金是打贏這次攻堅(jiān)戰(zhàn)的根本保障，在操作過程中堅(jiān)持用足政策、多渠道融資，對今年老舊小區(qū)改造所需的27.74億元資金，一方面積極與省對接，督導(dǎo)各縣（市、區(qū)）提前謀劃，最大力度爭取中央預(yù)算內(nèi)資金和補(bǔ)助支持資金。協(xié)調(diào)各有關(guān)部門全力以赴加快推動(dòng)前期手續(xù)辦理、申請申報(bào)等事宜，督促各縣（市、區(qū)）政府抓住新增專項(xiàng)債機(jī)會(huì)，解決資金問題。

問：老舊小區(qū)改造及后期物業(yè)管理有哪些舉措？

答：老舊小區(qū)改造完成后，嚴(yán)格落實(shí)小區(qū)改造到位、物業(yè)管理到位、基層治理到位，避免因長效管理機(jī)制跟進(jìn)不到位而陷入“改造-破壞-再改造-再破壞”的怪圈。

對適宜改造的老舊小區(qū)，聚焦居民個(gè)性需求，精準(zhǔn)發(fā)力、應(yīng)改盡改；對鑒定為危樓危房的，采取修繕和重建相結(jié)合，徹底消除安全隱患；應(yīng)綠盡綠，通過空地植綠、見縫插綠、破硬補(bǔ)綠等方式，全力建設(shè)綠美家園；應(yīng)配盡配，結(jié)合實(shí)際完善小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車場（庫）、電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施、文化休閑設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施，完善養(yǎng)老、托育、助餐、便利店、衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)綜合服務(wù)等公共服務(wù)。

引入正規(guī)、合格的物業(yè)企業(yè)。盡快清除居民自治、社區(qū)代管等“變相物業(yè)”，引入物業(yè)企業(yè)后，開展物業(yè)管理規(guī)范整治攻堅(jiān)行動(dòng)，提升物業(yè)服務(wù)水平，穩(wěn)控服務(wù)價(jià)格，引導(dǎo)居民樹立花錢買服務(wù)的意識；建立政府物業(yè)管理補(bǔ)貼機(jī)制，對“星級物業(yè)”給予物業(yè)公司一定獎(jiǎng)補(bǔ)。改管結(jié)合，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)負(fù)責(zé)落實(shí)，要求“老舊小區(qū)改造一個(gè)、物業(yè)管理就要落地一個(gè)”；堅(jiān)決做到物業(yè)公司在小區(qū)改造中提前介入，全程參與清拆、居民摸底互動(dòng)、建設(shè)實(shí)施、滿意度測評，確保有效銜接。

構(gòu)建社區(qū)黨組織、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)、樓門長、綜合服務(wù)站“六位一體”服務(wù)機(jī)制，搭建溝通議事的共建共治共享平臺。利用“互聯(lián)網(wǎng)+”等手段，組織居民全程參與，共同推進(jìn)老舊小區(qū)改造和管理工作；通過黨建引領(lǐng)、黨組織介入、交叉任職等方式，督促物業(yè)公司提高管理水平，并完善建立物業(yè)公司“評星定級”“紅黑榜”機(jī)制，樹立典型、表彰先進(jìn)，落實(shí)獎(jiǎng)補(bǔ)；完善社區(qū)網(wǎng)格化管理，落實(shí)網(wǎng)格員、保潔員、巡查員、志愿者、掛鉤部門聯(lián)系人等主體，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)管理全天候、全覆蓋，做到“事事有人管，服務(wù)零距離”。

問：老舊小區(qū)改造如何確保施工質(zhì)量和改造效果？

答：一是建立懇談、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作機(jī)制，每周與居民召開對接懇談會(huì)，充分聽取居民意見，修改完善改造方案。改造過程全程監(jiān)督，首席接訴即辦師就居民反映的問題“接訴即辦不過夜”，與居民深入交流，積極答疑解惑；二是在小區(qū)設(shè)立工程材料展示柜，方便居民監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；三是做好公示公告、意見收集、“改務(wù)”公開，用好協(xié)商議事、意見歸納、接訴即辦、懇談對接、分包包聯(lián)、定期報(bào)告、考核評價(jià)等具體措施，取得居民認(rèn)可；四是各縣（市、區(qū)）住建局加強(qiáng)工程監(jiān)督的同時(shí)，市老舊辦成立了兩個(gè)質(zhì)量和安全生產(chǎn)監(jiān)督小組，不間斷對改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題立即解決，進(jìn)一步確保工程質(zhì)量。

問：今年既有住宅加裝電梯備受廣大居民關(guān)注，對此我市有什么工作安排？

答：市委、市政府對既有住宅加裝電梯工作高度重視。目前，河大紫園小區(qū)作為我市試點(diǎn)小區(qū)正在進(jìn)行先行推動(dòng)，試點(diǎn)單元已經(jīng)完成鋼結(jié)構(gòu)檢測工作，電梯設(shè)備已運(yùn)抵，電梯施工單位正與蓮池區(qū)市場監(jiān)督管理局辦理相關(guān)手續(xù)。

按照相關(guān)要求，凡是建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未設(shè)置電梯的地面四層及以上非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅均可加裝電梯；由有意愿、有條件的業(yè)主自主實(shí)施。依據(jù)民法典第二百七十八條及其它相關(guān)文件，申請加裝電梯的單元需要符合3個(gè)申請條件：業(yè)主身份信息及房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料相匹配；住宅滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求；社區(qū)公示經(jīng)“雙三分之二及占有專用部分業(yè)主”同意的相關(guān)書面材料，涉及加裝電梯利害關(guān)系人無異議。另外，加裝電梯所需資金每戶分配比例由業(yè)主自行商定。我市將繼續(xù)簡化流程，加大力度，采取“定額補(bǔ)貼，鼓勵(lì)先行”的方式，為既有住宅加裝電梯提供便利。