自“金融16條”發(fā)布以來，六家國有大行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)為優(yōu)質(zhì)房企“保交樓”、開展并購業(yè)務(wù)等提供金融支持，提供數(shù)百億至千億不等的高額授信，落實(shí)監(jiān)管部門政策部署。近期，多家股份行、頭部城商行也在圍繞房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、預(yù)售資金監(jiān)管保函、內(nèi)保外貸等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，滿足房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。

12月2日，碧桂園與順德農(nóng)商銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，后者將為碧桂園集團(tuán)提供總額不超過200億元的意向性綜合授信支持，進(jìn)一步拓寬合作領(lǐng)域、深化合作關(guān)系近期，多項(xiàng)樓市利好政策落地，民營房企獲得金融機(jī)構(gòu)的支持力度進(jìn)一步加大。自11月24日以來，碧桂園獲得十家銀行綜合授信，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、中信銀行等十家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，深化銀企合作。據(jù)悉，碧桂園本輪總共獲得超3000億元綜合授信支持。

政策利好穩(wěn)健經(jīng)營

作為行業(yè)龍頭的碧桂園，在當(dāng)前行業(yè)下行期總體仍保持平穩(wěn)運(yùn)行，今年前三個(gè)季度集團(tuán)連同其合營公司和聯(lián)營公司已累計(jì)合同交付45萬套房屋，前三季度的銷售表現(xiàn)優(yōu)于同行，累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益合約銷售金額為3094.2億元，且去化率達(dá)到50%，同樣高于同行。

9月，碧桂園成功發(fā)行由中債增全額擔(dān)保的中期票據(jù)人民幣15億元。另據(jù)悉，申請(qǐng)儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行也在進(jìn)行中。此外，碧桂園供應(yīng)鏈金融ABS已獲深交所受理，擬發(fā)行金額20億元。11月碧桂園股價(jià)已累計(jì)上漲約200%。

隨著信貸投放、債券融資、股權(quán)融資“三箭”齊發(fā)，資本市場的“助房”新政策已到來。加大權(quán)益補(bǔ)充力度與助力房企“軟著陸”是此次政策的核心內(nèi)容。在保交付有力、融資渠道繼續(xù)通暢、業(yè)務(wù)布局合理廣泛的背景下，市場回暖將支撐企業(yè)的持續(xù)運(yùn)營和長期發(fā)展

保交付 提振市場信心

銀行授信優(yōu)秀房企對(duì)地產(chǎn)市場穩(wěn)定和信心恢復(fù)意義重大。房企作為保交樓的責(zé)任主體，如同面臨一場大考。交付的背后，無疑是對(duì)房企產(chǎn)品力以及工程品質(zhì)管控力的考驗(yàn)。為此，很多有責(zé)任感的房企，提高了交付標(biāo)準(zhǔn)，重塑交付力，在維護(hù)品牌的同時(shí)也為行業(yè)樹立信心。

當(dāng)前，能否保證交付已成為考驗(yàn)各大房企成色的“試金石”，碧桂園表現(xiàn)遙遙領(lǐng)先于同行。2022年前三季度，碧桂園集團(tuán)連同其合營公司和聯(lián)營公司已累計(jì)合同交付約45萬套房屋，累計(jì)交付面積超5300萬平方米。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，碧桂園前三季度累計(jì)交付面積約占全國18%，相當(dāng)于全國每交付5套房屋就有1套是碧桂園的，是名副其實(shí)的交付大戶。

在碧桂園北京區(qū)域，今年截至目前已完成22個(gè)項(xiàng)目交付，合計(jì)9078套房源，其中唐山鳳凰城、文安鉑樾府、延慶京源著、莫奈的湖項(xiàng)目全年交付逾千套，完美的交付得益于碧桂園強(qiáng)有力的管理與執(zhí)行能力，為實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)交付提供了保障。

碧桂園北京區(qū)域保定星河城項(xiàng)目，開展了以“踐行社會(huì)責(zé)任，杜絕底線風(fēng)險(xiǎn)，提升基礎(chǔ)產(chǎn)品力”為主題的“質(zhì)量月”活動(dòng)，50名碧桂園北京區(qū)域工程師、各項(xiàng)目監(jiān)理人員及總包單位人員參會(huì)，通過系統(tǒng)的防空鼓管理、工程巡檢、精裝修管理等專項(xiàng)行動(dòng)，全面壓實(shí)質(zhì)量安全工作，為完美交付夯實(shí)基礎(chǔ)。

在復(fù)雜的市場變化情況下，業(yè)主滿意度、高品質(zhì)交付成為房地產(chǎn)市場發(fā)展的基石，也是房地產(chǎn)市場信心重建的有力支撐。房企在維護(hù)自己品牌發(fā)展的同時(shí)，也在為行業(yè)樹立信心。值得關(guān)注的是，四季度是保交樓的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，對(duì)于大部分房企來說，這是一場綜合實(shí)力的展示，只有通過不斷修煉內(nèi)功、提升交付力，才能兌現(xiàn)品質(zhì)承諾。

此次國有大行授信碧桂園，是對(duì)碧桂園的產(chǎn)品力、服務(wù)力的認(rèn)可，碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國強(qiáng)表示，堅(jiān)信房地產(chǎn)行業(yè)一定能實(shí)現(xiàn)健康平穩(wěn)發(fā)展，會(huì)繼續(xù)努力做好應(yīng)該做的事，與行業(yè)同仁一起攜手同行、共克時(shí)艱。