□保定晚報(bào)記者 蘇蘭生 通訊員 胡文鶴

7月8日，保定愛情廣場(chǎng)外墻鑲嵌的一塊巨型視屏調(diào)試完畢，屏幕上的裸眼3D立體畫面切換閃爍，成為古城保定南部城區(qū)的一個(gè)新亮點(diǎn)。

這是已建成即將投用的保定愛情廣場(chǎng)的亮點(diǎn)之一。記者從現(xiàn)場(chǎng)了解到，位于保定市區(qū)朝陽(yáng)大街和南二環(huán)交叉口的西北角，將于9月12日開門納客的這座新建筑，設(shè)施匹配和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)已取得多項(xiàng)國(guó)內(nèi)、省內(nèi)第一。

這座汽車主題商業(yè)綜合體，在給古城保定帶來(lái)新感覺。

“愛情廣場(chǎng)”，具有的N個(gè)亮點(diǎn)

探營(yíng)保定愛情廣場(chǎng)記者看到，朝陽(yáng)大街上新建了一座通往廣場(chǎng)的人行過(guò)街天橋。這座天橋裝有直梯，成了保定市區(qū)首個(gè)帶電梯的人行天橋。

保定愛情廣場(chǎng)龐大的體量本身就是一個(gè)亮點(diǎn)。這個(gè)高達(dá)30億元投資的商業(yè)綜合體，總建筑面積約33萬(wàn)平方米，涵蓋約16萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心和約3萬(wàn)平方米的開放式夜經(jīng)濟(jì)商業(yè)街區(qū)。廣場(chǎng)從汽車為主題的商業(yè)理念出發(fā)，打造具有特色的空間場(chǎng)景，硬件條件在保定已遙遙領(lǐng)先，并且以創(chuàng)新的運(yùn)營(yíng)方式營(yíng)造獨(dú)一份的商業(yè)體驗(yàn)。

廣場(chǎng)在建筑設(shè)計(jì)上突出新意，外立面以流線動(dòng)感的造型作為形體基礎(chǔ)，呈現(xiàn)動(dòng)態(tài)之美。由外入內(nèi)，室內(nèi)設(shè)計(jì)以現(xiàn)代、簡(jiǎn)約風(fēng)格為主，清晰的脈絡(luò)形成以一條主動(dòng)線串聯(lián)入口中庭、主中庭、次中庭三大主題中庭的布局結(jié)構(gòu)。其中，主中庭超大面積的穹頂之下，局部凸出的挑臺(tái)注入星空吊頂、香檳色的珠光涂料等小巧思，營(yíng)造出富有層次感的空間體驗(yàn)。

次中庭連片的玻璃天幕，將室外的光線自然引入室內(nèi)，增強(qiáng)了空間的通透感，藝術(shù)IP與創(chuàng)意設(shè)施、座椅結(jié)合，是消費(fèi)者隨時(shí)放松的休憩場(chǎng)所，也是家庭客群的遛娃圣地。

此外，場(chǎng)內(nèi)還打造有水晶島、愛情指環(huán)等特色空間場(chǎng)景，跨層通高玻璃的設(shè)計(jì)和猶如愛情水晶的圓環(huán)，疊加飛天梯、巨型天幕等科技感滿滿的場(chǎng)景設(shè)計(jì)，帶來(lái)視覺上的享受，成為更加吸引消費(fèi)者駐留的特色打卡空間。

主體建筑分地上七層、地下兩層。“顧客若到內(nèi)部就餐，可直接開車到達(dá)想去的樓層。”一位廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“還有，如果你來(lái)這里買車，付款后即開車可在廣場(chǎng)內(nèi)游玩，‘足不出場(chǎng)’就能將新車開回家。”

在樓層分布上，消費(fèi)場(chǎng)景層層遞進(jìn)、功能互補(bǔ)。廣場(chǎng)的地下B1層定位“生活加油站”，除了打造室內(nèi)主題街區(qū)外，還引進(jìn)超大型生活精品超市；地上L1層定位“格調(diào)里程區(qū)”，聚焦國(guó)際精品、珠寶、美妝與高端汽車業(yè)態(tài)，打造充滿格調(diào)的品質(zhì)生活高地。

“潮流發(fā)動(dòng)機(jī)”“親子轉(zhuǎn)向盤”“食尚服務(wù)區(qū)”“摩登反光鏡”，這是2至5層的定位。其中，5層的影院為保定首家超炫主題型智慧影院，為消費(fèi)者帶來(lái)沉浸式的觀影體驗(yàn)。

6至7層定位“能量加速板”，以引進(jìn)體驗(yàn)型業(yè)態(tài)為主，近3000平方米的超嗨陽(yáng)光泳池健身房，打造別具一格的社交新體驗(yàn)。

在“愛情廣場(chǎng)”內(nèi)，還有一整棟停車樓，地上、地下停車位多達(dá)3000個(gè)。主體建筑里還建有一個(gè)真冰溜冰場(chǎng)和一個(gè)玻璃穹頂下的陽(yáng)光游泳池。

首進(jìn)品牌多，也是一個(gè)亮點(diǎn)。首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展至今，已成為各地購(gòu)物中心差異化競(jìng)爭(zhēng)的重要一環(huán)。保定愛情廣場(chǎng)深耕首店經(jīng)濟(jì)，已引進(jìn)17家首進(jìn)河北、33家首進(jìn)保定的品牌門店，涵蓋零售、餐飲、兒童、主力店等多元業(yè)態(tài)，這也給保定人帶來(lái)潮流、時(shí)尚、多元的商業(yè)體驗(yàn)。

商業(yè)同質(zhì)化，怎么破局？

這些年，伴隨城市的快速發(fā)展，新的購(gòu)物中心和新的商業(yè)模式不斷刷新人們認(rèn)知，催生出了二次元商業(yè)、市集型商業(yè)、電競(jìng)商業(yè)、女性友好商業(yè)等聚焦于特定業(yè)態(tài)和消費(fèi)客群的細(xì)分主題商業(yè)。愛情廣場(chǎng)商業(yè)副總經(jīng)理張?jiān)獎(jiǎng)渍f(shuō)，保定愛情廣場(chǎng)作為商業(yè)新物種，契合保定汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以探路破局存量商業(yè)同質(zhì)的思路，帶動(dòng)保定商業(yè)向更高級(jí)別發(fā)展。

他接著說(shuō)，從城市商業(yè)現(xiàn)狀來(lái)看，至今保定的商業(yè)發(fā)展仍有較大可塑空間，保定愛情廣場(chǎng)本著與傳統(tǒng)商業(yè)相區(qū)別，因地制宜建設(shè)了以汽車為主題的購(gòu)物中心，創(chuàng)造性地提供了一個(gè)鮮活的案例。

張?jiān)獎(jiǎng)走€舉例，保定愛情廣場(chǎng)通過(guò)布局汽車行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)態(tài)，圍繞智能化汽車銷售+商業(yè)零售及服務(wù)兩大核心，構(gòu)建了整車零售、試乘試駕、交付上照、精洗美容、車輛維保五大模塊，具備從汽車銷售到包含維保、改裝、貼膜、裝飾、發(fā)動(dòng)機(jī)精修、快速鈑金在內(nèi)的一站式售后功能，形成全方位、全鏈條、全場(chǎng)景的運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系。

這也就是說(shuō)，凡是選車、修車諸事，都可在場(chǎng)內(nèi)實(shí)現(xiàn)。

記者從現(xiàn)場(chǎng)獲知，該廣場(chǎng)已吸引奧迪、大眾、豐田、本田、沃爾沃和紅旗以及法系車知名汽車品牌入駐，包含合資車品牌、國(guó)產(chǎn)造車新勢(shì)力等類型，在汽車品牌豐富度層面上達(dá)到新高度。

硬核加磅，帶來(lái)新優(yōu)勢(shì)

一個(gè)具有強(qiáng)大內(nèi)核的商業(yè)項(xiàng)目，往往更需要地段的加持，方能吸引更多客流的注意力。保定愛情廣場(chǎng)所處保定南城區(qū)域就具后發(fā)優(yōu)勢(shì)。

從城市發(fā)展來(lái)看，保定汽車產(chǎn)業(yè)已成為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。近年來(lái)，借助保定大力發(fā)展新能源和智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)之勢(shì)，約46平方公里的南部汽車新城集聚區(qū)誕生在這片熱土上，不斷帶來(lái)眾多人口聚集。

在城市向上生長(zhǎng)之際，應(yīng)運(yùn)而生的保定愛情廣場(chǎng)及周邊約4萬(wàn)平方米的酒店面積、5A級(jí)科創(chuàng)中心、高端社區(qū)、中央街心公園、濱河景觀公園等場(chǎng)景，齊全的配套設(shè)施是體現(xiàn)城市繁華最好的注腳。

穩(wěn)坐保定南城C位的保定愛情廣場(chǎng)，還具備得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢(shì)。一方面，廣場(chǎng)位于朝陽(yáng)南大街和樂(lè)凱南大街兩條城市主干道中間，南北可快速通往全城，輻射約102.3萬(wàn)人的潛在客群。另一方面，廣場(chǎng)周邊的公共交通設(shè)施日漸完善，匯聚501、902、28等30余條公交車線路。

按保定愛情廣場(chǎng)提供的數(shù)據(jù)，該廣場(chǎng)3公里范圍內(nèi)常駐人口近30萬(wàn)人，聚集139個(gè)住宅區(qū)、22座寫字樓和105所學(xué)校，聚集著以高知青年、白領(lǐng)精英、摩登家庭為主的多元客群。

在天時(shí)地利之下，保定愛情廣場(chǎng)前瞻性地將項(xiàng)目全生命周期融于城市發(fā)展中，打磨出一條差異化的進(jìn)階之路。

保定愛情廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)為“愛情商業(yè)”，其背靠長(zhǎng)城汽車集團(tuán)。歷經(jīng)40年的發(fā)展，今天長(zhǎng)城集團(tuán)擁有汽車、能源、勤創(chuàng)、教育、地產(chǎn)等多元業(yè)務(wù)板塊，愛情商業(yè)作為其地產(chǎn)板塊，逐步拉通長(zhǎng)城內(nèi)部資源，與酒店、物業(yè)等跨業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)。

該廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，今后愛情地產(chǎn)還將與百度地圖、小紅書、微信、美團(tuán)、京東等異業(yè)資源合作，形成大會(huì)員體系，通過(guò)搭建會(huì)員積分系統(tǒng)，以覆蓋“衣食住行”的長(zhǎng)城會(huì)員森林生態(tài)，全方位豐富會(huì)員權(quán)益的選擇，實(shí)現(xiàn)會(huì)員拉新、留存、轉(zhuǎn)化、促活的一體化戰(zhàn)略。

這種強(qiáng)大內(nèi)生力，讓保定愛情廣場(chǎng)帶給古城保定一種期待。

（本文圖片均由蘇蘭生攝）