記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，10月份商品房成交同比、環(huán)比實(shí)現(xiàn)“雙增長(zhǎng)”，成交量增長(zhǎng)從一線城市向更多城市擴(kuò)大，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭。

9月26日中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門(mén)打出一套“組合拳”，抓緊落實(shí)存量政策、加快出臺(tái)增量政策，組織“百城千企促銷(xiāo)”和“方便看房”等活動(dòng)，市場(chǎng)信心得到有效提振，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化。

打出一套“組合拳”，概括起來(lái)就是“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”。“四個(gè)取消”，就是充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán)，城市政府要因城施策，調(diào)整或取消各類(lèi)購(gòu)房的限制性措施。主要包括取消或調(diào)減限購(gòu)、取消限售、取消限價(jià)、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。“四個(gè)降低”，就是降低住房公積金貸款利率，降低住房貸款的首付比例，統(tǒng)一首套、二套房貸最低首付比例到15%，降低存量貸款利率，降低“賣(mài)舊買(mǎi)新”換購(gòu)住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。“兩個(gè)增加”，一是通過(guò)貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造；二是今年年底前，將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬(wàn)億元。

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，10月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要呈現(xiàn)以下3個(gè)特點(diǎn)：

一是商品房銷(xiāo)售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點(diǎn)。從同比數(shù)據(jù)能分析市場(chǎng)趨勢(shì)。10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)0.9%，比9月份同比擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn)，自去年6月份連續(xù)15個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)；全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)8.9%，連續(xù)7個(gè)月同比增長(zhǎng)；新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)3.9%，自今年2月份連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

二是商品房銷(xiāo)售面積環(huán)比“銀十”超“金九”。房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來(lái)有“金九銀十”的說(shuō)法，形容這個(gè)下半年的銷(xiāo)售旺季。從環(huán)比數(shù)據(jù)能看出市場(chǎng)變化。10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)6.7%；二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)4.5%；新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長(zhǎng)5.8%。9月份是三季度末月，房企會(huì)拼業(yè)績(jī)沖銷(xiāo)量。10月份是四季度首月，一般會(huì)受9月份沖量的透支影響，今年“銀十”超過(guò)“金九”十分罕見(jiàn)，是2007年起首次“銀十”超過(guò)“金九”。

三是成交量增長(zhǎng)從一線城市向更多城市擴(kuò)大。從區(qū)域數(shù)據(jù)能看到變化的范圍。分城市看，很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)。一線城市增長(zhǎng)更為明顯，新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量同比增幅超過(guò)30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長(zhǎng)超過(guò)50%。分地區(qū)看，11個(gè)省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)，較上月增加6個(gè)。其中，湖南、天津、廣東、江西、江蘇同比增幅超過(guò)10%；20個(gè)省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)，較上月增加2個(gè)，其中，北京、上海、河北、遼寧、浙江、湖南、重慶、貴州、甘肅、陜西、寧夏同比增長(zhǎng)超過(guò)10%。

據(jù)中國(guó)建設(shè)報(bào)公眾號(hào)