來源:保定日報作者:時間:2021-12-03 08:35
保定日報訊(記者梁曉冬)近年來,我市房地產領域問題高發、頻發,成為影響和制約全市改革發展穩定的瓶頸。房地產領域的突出問題,往往伴生著房地產開發、銷售過程中的違法犯罪行為。例如,無任何開發資質和手續,虛構“空中樓閣”售賣圖紙,大肆非法斂財,造成購房群眾嚴重損失;挪用或抽逃資金,造成項目“爛尾”、開發商“跑路”無法完工交房;進行虛假宣傳,大肆非法吸收公眾存款;擅自改變土地用途,違規占用耕地或集體土地等。這些違法犯罪行為嚴重損害了人民群眾的合法權益,嚴重擾亂了房地產市場正常秩序,嚴重影響了和諧穩定的社會環境。
為解決房地產領域歷史遺留問題,聚焦群眾反映強烈的焦點、堵點、痛點,市委市政府堅持人民至上,堅持事要解決,組織開展了化解涉房地產領域信訪突出問題集中攻堅行動,嚴厲打擊房地產領域違法犯罪活動,向不履行法定義務的開發商公開“亮劍”,依法整治房地產領域亂象,凈化房地產市場環境,維護群眾合法權益,為激情奮進“十四五”、再造一個新保定創造良好的發展環境和法治環境。
集中攻堅行動開展以來,全市政法機關依法對房地產領域違法犯罪活動集中進行核查,對涉嫌犯罪人員依法采取強制措施,有效推動了房地產問題實質性化解,有力維護了人民利益。
1.競秀區萬興城項目開發商保定市圣和房地產開發有限公司,在未辦理任何手續的情況下,向1143名購房人銷售房屋1397套,到期無法交付房產,購房款無法退還,給購房群眾造成重大損失。本案經公安機關偵查、檢察機關審查起訴,保定市中級人民法院依法審判,以合同詐騙罪判處該公司實際控制人胡某梅無期徒刑,剝奪政治權利終身,并處沒收個人全部財產,責令胡某梅退賠被害人經濟損失。
2.蓮池區鑫達城項目開發商保定市景隆房地產開發有限公司,在未辦理任何手續的情況下,擅自改變用地性質,開發建設鑫達城項目并對外違規銷售,涉嫌非法經營犯罪。該公司實際控制人蘆某利被依法刑事拘留,并批準逮捕。依法對公司及個人名下的土地、房產、商鋪、車輛及該公司未售房產進行查封、扣押,對涉案賬戶進行凍結。目前,在區委區政府的幫扶指導下,該項目開發企業多方籌集資金,對小區消防、電力、燃氣等配套設施建設完善,積極推進驗收工作。該項目已補辦“四證”,正在辦理房屋預售證。
3.易縣御金臺項目開發商河北匯明房地產開發有限公司,在手續不全的情況下,違規對外銷售該項目房產,項目爛尾,涉嫌非法經營犯罪。該公司法定代表人張某生被依法刑事拘留。公安機關正在全力追查資金流向,追繳涉案資產。目前,縣委縣政府已協調新的公司接盤,推動項目復工復產,有購房意愿的40戶群眾已與新接盤公司簽訂購房合同,要求退房的10戶購房群眾已退還房款。
4.清苑區雅舍嵐庭項目開發商合伙人張某永,收到購房戶的房款后,未按約定轉入公司賬戶,導致購房戶無法辦理網簽備案手續,涉嫌挪用資金犯罪。嫌疑人張某永被依法刑事拘留,并批準逮捕。依法對其名下房產及車輛進行查封、扣押,對涉案賬戶進行凍結。目前,在區委區政府的幫扶指導下,項目開發公司正在籌措資金,為購房群眾逐批依規辦理網簽備案手續。
5.蓮池區嘉會園項目屬于華建木業公司集資建房項目,該項目賬目混亂,代收業主契稅去向不清,導致部分業主無法辦理房產證。公安機關依法開展核查,對契稅去向進行調查,督促華建木業公司主動全部補繳了137戶78.62萬元的契稅。目前,34戶購房群眾已辦理不動產登記證,其余正在辦理中。
6.競秀區西湖樂居項目開發商保定市澤龍房地產開發有限公司,在未辦理任何手續、未實際施工的情況下,對外公開銷售西湖樂居項目房產,涉嫌非法經營犯罪。該公司實際控制人譚某生被依法刑事拘留。依法對公司及個人名下的土地、房產進行查封。公安機關將徹查到底,目前正在全面搜集證據,全力追贓挽損。
7.淶源縣萬豪能源項目開發商河北鼎群房地產開發有限公司,在未取得建設許可證的情況下,違規建設并對外出售萬豪能源項目,項目爛尾,開發商“跑路”,涉嫌非法經營犯罪。該公司負責人閆某新、張某強被依法采取強制措施。目前,公安機關全力以赴開展案件偵辦工作,全力追繳涉案資產。
市委相關部門負責人表示,市委市政府將始終堅持人民至上理念,勇于擔當作為,持續發力、綜合施策,全力解決房地產遺留問題,為建設“現代化品質之城”提供有力保障。