保定日?qǐng)?bào)訊（記者李揚(yáng) 通訊員孫立新 楊立明）記者從市住建局最新獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)主城區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約備案工作，提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益，我市于7月1日正式印發(fā)《保定市主城區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施細(xì)則》），有效期5年。

市住建局工作人員介紹，該《實(shí)施細(xì)則》所稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是指新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售、現(xiàn)售）和存量房買(mǎi)賣(mài)合同。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可作為交易當(dāng)事人辦理銀行貸款、住房公積金貸款和提取、涉稅等業(yè)務(wù)的依據(jù)。

根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，新建商品房買(mǎi)賣(mài)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)通過(guò)網(wǎng)簽備案系統(tǒng)掃描上傳購(gòu)房人身份證明等資料原件，并于商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽之日起30日內(nèi)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案；存量房買(mǎi)賣(mài)，交易當(dāng)事人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)網(wǎng)簽備案系統(tǒng)掃描上傳不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證）、交易當(dāng)事人身份證明等資料原件，并于存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽之日起30日內(nèi)，辦理存量房買(mǎi)賣(mài)合同備案。

《實(shí)施細(xì)則》明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本實(shí)施細(xì)則相關(guān)規(guī)定，未及時(shí)辦理新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案的，由市住建局責(zé)令限期改正；對(duì)新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案變更、注銷(xiāo)頻率高、比例大的項(xiàng)目，及時(shí)通過(guò)媒體、政務(wù)網(wǎng)站等渠道對(duì)社會(huì)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，提示購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)悉，為保障《實(shí)施細(xì)則》順利實(shí)施，市住建局于近期就房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案和商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作組織我市主城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)召開(kāi)推進(jìn)會(huì)。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《實(shí)施細(xì)則》的出臺(tái)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)簽備案流程標(biāo)準(zhǔn)化，更好地保護(hù)了當(dāng)事人合法權(quán)益，使該項(xiàng)工作更規(guī)范、更嚴(yán)謹(jǐn)。相關(guān)部門(mén)要嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)于違法違規(guī)行為，將嚴(yán)肅懲處、從嚴(yán)管控，從而更好規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。