7月10日晚，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發聲，將去年出臺的支持房地產“金融16條”中兩項規定了適用期限的政策統一延長至2024年12月31日。兩項政策分別涉及房地產融資及“保交樓”金融服務。

2022年11月11日，人民銀行、原銀保監會聯合出臺《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（以下簡稱《通知》），從保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、配合做好受困房企風險處置、加大住房租賃金融支持等方面，明確了16條政策，其中兩項政策規定了適用期限。

具體來看，本次政策延期主要涉及以下兩項內容：

第一項事關房地產企業開發貸款、信托貸款等存量融資。《通知》提出，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業基于商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。新的規定將存量融資適用期限由半年放寬至2024年12月31日前到期。對于這類存量融資，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送征信系統的貸款分類與之保持一致。

第二項涉及“保交樓”金融服務。根據新的規定，對于商業銀行按照《通知》要求，2024年12月31日前向“保交樓”專項借款支持項目發放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類；對債務新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。

除上述兩項政策延期外，人民銀行、金融監管總局還明確，其他不涉及適用期限的政策長期有效。各金融機構應按照文件要求切實抓好落實，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資合理適度，加大“保交樓”金融支持，推動行業風險市場化出清，促進房地產市場平穩健康發展。

人民銀行、金融監管總局有關負責人表示，本次決定延長有關政策適用期限，是綜合考慮當前房地產市場形勢的結果，能夠引導金融機構繼續對房地產企業存量融資展期，加大“保交樓”金融支持。

業內人士普遍指出，在當前時點延長房地產支持政策適用期，有助于打消金融機構顧慮、提振市場信心，維護房地產市場平穩運行。

據《中國銀行保險報》