保定日報訊 9月上旬，徐水區教工新村小區改造完工，居民楊瑞生格外欣喜。住了近30年的老小區煥然一新，連垃圾點設置、路燈桿位置、樓下小房門口的緩坡都是按住戶意見改造的，既順意又暖心。

徐水城區有老舊小區132個，大部分是20世紀90年代的建筑，涉及552棟居民樓、11577戶住戶、建筑面積117.07萬平方米，基礎設施老破舊，生活環境臟亂差。該區把老舊小區改造作為補齊民生短板、提升城市品質的抓手，2018年至2021年分批進行改造。改造項目包括內外墻粉刷、屋面防水、雨污管網、道路修繕、拆除違建、安裝健身器材和智能監控等19項。

老舊小區建設時間、基礎條件不同，徐水區在改造過程中不搞“一刀切”。通過召集居委會干部、樓院長、業主代表征求意見，廣泛聽取群眾要求。一個小區擬定一套方案，在社區公示5天，收集建議后修改完善。施工過程中請樓院長監督，并公布施工單位、區住建局相關負責人電話，居民有問題隨時溝通。

教工新村是今年納入改造的20個老舊小區之一，建于1993年。“小區路面破損，有些地方坑坑洼洼，住在這里的老人多，出行不方便。樓頂漏雨時有發生，消防設施不足……”楊瑞生說，小區改造后，大伙關注的事項都得到了解決，化糞池、下水道也清理了。感覺生活質量提高了，有的搬出去的老住戶又搬回來了。

改造老舊小區帶來環境美，疏通心中堵點贏得百姓樂。冷凍廠家屬院和酒廠小區之間一墻隔出兩個胡同，一個進不了車，一個錯不了車，30年老墻成了“心墻”。建設部門了解大多數住戶的想法，做通老人們的思想工作，在改造內容中增加了“拆墻拓路”項目。改造后，兩個小區共用一條路，行人、車輛出入方便，居民心里也敞亮了。匯源小區有80戶，25年前建房時沒有規劃停車位。今年改造時尊重住戶意愿，硬化、設置車位70多個，徹底化解小區停車難、停車亂。

老舊小區改造三分建、七分管。對無物業的老舊小區，該區通過政府購買服務的方式，引入優質物業服務企業，負責小區衛生清掃、綠化養護和公共設施維護。經與業主協商，引進商戶在小區定點發布廣告，收入用于支付公共照明、門禁、監控電費及維修費用，減輕居民負擔。

“城區132個老舊小區改造已經全部完成，但是服務群眾沒有完成時。鞏固和延伸改造成果，在后續管理中繼續提供高效、個性化的服務，不斷提高居民的幸福感和滿意度。”徐水區住建局局長孫文奇說。

劉柯旋